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    工程知識大公開

    社區外牆不再「黑一塊」!別讓照明維護成為美觀死角

    晚上回家時,您是否注意到社區外牆或走廊的燈光,已經是「亮一盞、滅一盞」?
    外牆燈具不只是裝飾,更是社區夜間安全和整體美觀的門面。然而,外牆維護工程大,燈具這種小細節卻常常被忽略,導致小問題變成大麻煩!
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    【風雨襲花蓮!地震後加倍警惕,為您的建築築起堅實防線!】

    【風雨襲花蓮!地震後加倍警惕,為您的建築築起堅實防線!】

     

    親愛的花蓮居民們,在經歷了403大地震的震撼後,我們又即將面臨颱風帶來的嚴峻考驗。風強雨驟的天氣,對已經相對脆弱的建築而言,無疑是雪上加霜。此時此刻,我們必須更加警惕,保護我們的家園免受二次傷害!

    花蓮颱風現況:複合式災害的挑戰

    颱風帶來的強風與豪雨,對地震後的外牆、屋頂與窗戶都是巨大的威脅。地震可能已經造成結構上的細微裂縫,讓雨水更容易滲入;而強風則可能吹落鬆動的招牌、窗框或外牆飾材,產生公共安全的風險。

    ►如何保護您的建築物,降低颱風危害?

    在颱風來臨前,務必進行以下幾點檢查與準備:



    外牆與屋頂檢查:



    目視檢查: 仔細檢查外牆是否有明顯裂縫、磁磚鬆動或剝落跡象。屋頂若有防水層破損、排水孔堵塞或雜物堆積,應立即清理。


    專業評估: 若您的建築在地震後有疑慮,強烈建議尋求專業外牆或結構技師進行詳細檢查。尤其是有高空作業能力的團隊,能更精準地找出潛在問題。




    門窗加固與檢查:



    緊閉並加固: 確保所有門窗緊閉,並檢查門窗框是否有鬆動。必要時可在玻璃內側貼上膠帶,防止玻璃碎裂飛濺。


    防水膠條: 檢查窗框與牆體接縫處的防水膠條是否老化或脫落,可考慮重新施打,以防雨水滲入。




    清除周邊雜物: 將陽台、屋頂、庭院內的花盆、雜物、鐵皮或廣告招牌等可能被強風吹落的物品移至室內或固定好,避免砸傷人車。


    檢查排水系統: 清理陽台、屋頂、水溝的排水孔,確保排水暢通,避免積水造成額外壓力或滲漏。



    ►建築物翻新/修復之後,更需注意的事項!

    如果您的大樓近期剛完成外牆翻新、拉皮或地震後的修復,恭喜您,這大大提升了建築物的防護能力。然而,即使是新翻修的建築,在面對極端氣候時仍有需要注意的細節:



    驗收與保固: 確保工程結束時,已完成嚴格的防水測試。並確認與承包商之間的保固條款,了解在天災發生後,哪些範圍屬於保固範疇。


    定期檢查: 即使是新建築或新翻修,建議每年至少一次,或在重大天災後,定期進行外牆目視檢查。特別是伸縮縫、管線穿牆處、女兒牆等易損壞部位。


    選擇專業工法與材料: 翻修時,務必選擇具備抗震、高耐久性、高防水性能的材料。採用如 IRATA 繩索技術等高空作業工法,能確保修復點的精準與施工品質,避免因施工不確實而留下隱患。


    排水系統維護: 確保翻新後的屋頂和陽台排水系統設計完善且運作順暢,避免積水對新防水層造成額外負擔。



    牧睦工程深耕外牆工程多年,我們理解每一棟建築都承載著家的溫暖與居民的安心。在這個關鍵時刻,讓我們共同努力,為花蓮的家園築起最堅實的防線。如果您對建築安全有任何疑慮,歡迎隨時諮詢我們的專業團隊。

    與您一同守護花蓮,共度風雨!
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